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蘆洲買房專家 近北市仁義重劃區全新三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.4 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
元信一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁仁邑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：36.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.27 坪
- 附屬建物面積：1.42 坪
- 共同使用：9.32 坪
- 車位坪數：9.38 坪
- 土地面積：4.42 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2356 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：五華國小
鄰近公園：元富二街公園
生活機能：全聯福利社
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2356 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：五華國小
鄰近公園：元富二街公園
生活機能：全聯福利社
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮名單，但需謹慎核對細節。
此物件主要適合在台北市內工作或追求居住品質的新婚家庭。其最大亮點在於「屋齡極新」且位於台北與新北的交界區，能在通勤時間與居住新穎度之間取得平衡。然而，作為買房者，建議您注意以下兩點再決定是否簽約：
- 確認學區與地籍歸屬：雖然距離台北市很近，但門牌屬三重區，務必再次向當地學校或公所確認學區劃分是否符合預期，避免購屋後子女入學受影響。
- 重新評估單價實付成本：由於總坪數包含車位，實際居住使用的坪數會比展示坪數少，建議在議價時將此因素納入考量，並確認管理費是否合理。若能成功談下價格，這是一筆兼具自住舒適度與未來流動性的資產。
問與答
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謝孟霖(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 寶島不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第359427號
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